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[樓市雜談] 125畝!莆田西木蘭大道北側地塊一規劃出讓了

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發表于 2019-3-26 09:02 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式


      自從木蘭大道通車以來,莆田西發展真快啊,樟林片區也開始拆遷了,現在木蘭大道北側地塊一也正式規劃了,是快商住用地,看樣子今年就會上市


莆田市自然資源局關于下達樟林片區木蘭大道北側地塊一出讓規劃條件的函

莆田市土地儲備中心:

根據城市規劃及莆田市城廂區人民政府的申請(莆城政函〔2019〕21號),經研究,現將樟林片區木蘭大道北側地塊一出讓規劃條件函告如下:

一、用地情況

該用地位于莆田市城廂區華亭鎮樟林村,四至:東至清園路,西至濱溪路,南至木蘭大道綠化控制帶,北至濱溪路,總用地面積約83209平方米(注:實測用地范圍應在用地紅線范圍內,實際用地面積以實際勘測為準)。

二、規劃用地性質

零售商業用地、城鎮住宅用地。

三、主要規劃指標

(一)建筑密度≤25%;
(二)容積率>1.0且≤1.6(其中零售商業建筑面積≥5000㎡且≤8000㎡,商業建筑沿濱溪路一側布置,具體位置詳見紅線圖);
(三)綠地率≥30%;
(四)主要出入口:東側清園路,北側濱溪路;

    四、建筑間距、退讓及高度、風格等要求

    (一)建筑間距應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求。
    (二)建筑退讓用地紅線、道路紅線、綠線及藍線要求:應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)和各專業規范的要求。
(三)建筑限高按虛位控制(詳見紅線圖),其中住宅建筑層數≥5層。建筑風格以仿莆仙傳統民居的新中式風格為主,建筑屋頂以坡屋頂為主,平屋頂為輔,整體采用偏暖色調,臨木蘭大道一側的住宅采用住宅立面公建化,同時應與周邊環境及整體景觀相協調。

五、配建設施要求

(一)應配建12班幼兒園一所,應布置于地塊東側(用地面積≥5040㎡,建筑面積≥4500㎡),社區級居家養老服務站一處(建筑面積不小于250㎡,宜與幼兒園相鄰布置),生活垃圾收集點(服務半徑≤70m),社區終端共同配送站。
(二)物業管理用房、市政公用設施配建按有關規定設置。
(三)機動車、非機動車的配建停車泊位數量按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求設置;電動汽車充電停車位配建標準按《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》要求設置。

六、市政規劃要求

(一)豎向及市政工程管線規劃應與周邊道路及所在片區的控制性詳細規劃的標高、管線相銜接。
(二)北側場地豎向與堤壩路保持統一水平面,控制近木蘭大道一側場地豎向比木蘭大道標高低4m。

七、其他要求

(一)建筑高度、容積率計算規則按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)執行。
(二)地下空間開發利用按有關規定要求進行控制。
(三)本規劃條件未提及的,尚應符合有關法律、法規、規章規定以及規劃強制性內容的要求。

附件:用地紅線圖(1:1000)。

莆田市自然資源局

(莆田市城鄉規劃局審批專用章代章)

2019年3月7日





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發表于 2019-3-26 10:37 | 只看該作者
哇塞是別墅
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3#
發表于 2019-3-26 10:42 | 只看該作者
厲害了
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發表于 2019-3-26 10:44 | 只看該作者
應該是祥和木蘭外灘對面
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5#
發表于 2019-3-26 10:44 | 只看該作者
想知道限價條件
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6#
發表于 2019-3-26 11:10 | 只看該作者
又一高層別墅要上市了
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發表于 2019-3-26 11:11 | 只看該作者
今年地也挺多
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8#
發表于 2019-3-26 22:09 來自手機 | 只看該作者
動作真快,南岸這邊也要抓緊啊


來自: Android客戶端
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9#
發表于 2019-3-26 22:16 來自手機 | 只看該作者
樟林村?官方名稱不是樟塘嗎?到底是哪個?


來自: Android客戶端
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10#
發表于 2019-3-26 23:48 來自手機 | 只看該作者
用最低代價假借修路、征地開發房地產是真


來自: iPhone客戶端
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11#
發表于 2019-3-27 06:55 來自手機 | 只看該作者
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