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[樓市雜談] 城廂區泗華孔里地塊二19畝用地規劃出讓!是住宅用地

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1#
發表于 2019-3-25 09:49 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 文明2 于 2019-3-25 16:13 編輯

       城廂區又有地塊要規劃出讓了,是城廂區泗華孔里地塊二,主要位于莆田市主城區洋西分區單元控規范圍內,四至:東至規劃綠地,西至泗華路,南至規劃綠地,北至規劃社會停車場用地,是住宅用地




莆田市自然資源局關于下達城廂區泗華孔里地塊二項目出讓規劃條件的函


莆規審〔2019〕24號


莆田市土地儲備中心:

根據《莆田市主城區洋西分區單元控制性詳細規劃》及莆田市城廂區人民政府的申請(莆城政函〔2019〕34號),經研究,現將城廂區泗華孔里地塊二項目出讓規劃條件函告如下:

一、用地情況
該用地位于莆田市主城區洋西分區單元控規范圍內,四至:東至規劃綠地,西至泗華路,南至規劃綠地,北至規劃社會停車場用地,總用地面積約12861.76平方米(注:實測用地范圍應在用地紅線范圍內,實際用地面積以實際勘測為準)。

二、規劃用地性質
城鎮住宅用地。

三、主要規劃指標

(一)建筑密度≤25%;
(二)容積率>1.0且≤2.6;
(三)綠地率≥30%;
(四)主要出入口:西側泗華路。

    四、建筑間距、退讓、高度及風格等要求

    (一)建筑間距應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求。
    (二)建筑退讓用地紅線、道路紅線及綠線要求:應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)和各專業規范的要求。
(三)建筑限高≤60米,其中住宅建筑層數≥5層;
(四)建筑風格及色彩:以暖灰系作為片區色彩特征,墻體主色為暖灰色或米黃色、白色,50米以下屋頂主色為紅色。

五、配建設施要求

(一)應配建居家養老服務點(建筑面積≥100㎡,且每100戶不小于20㎡)、生活垃圾收集點(服務半徑≤70m)、社區終端共同配送站。
(二)物業管理用房、市政公用設施配建按有關規定設置。
(三)機動車、非機動車的配建停車泊位數量按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求設置;電動汽車充電停車位配建標準按《福建省電動汽車充電基礎設施建設技術規程》要求設置。

六、市政規劃要求

豎向及市政工程管線規劃應與周邊道路及所在片區的控制性詳細規劃的標高、管線相銜接。

七、其他要求

(一)建筑高度、容積率計算規則按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)執行。
(二)地下空間開發利用按有關規定要求進行控制。
(三)本規劃條件未提及的,尚應符合有關法律、法規、規章規定以及規劃強制性內容的要求。

附件:用地紅線圖(1:1000)。


莆田市自然資源局

(莆田市城鄉規劃局審批專用章代章)

2019年3月19日



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2#
發表于 2019-3-25 10:05 | 只看該作者
城廂又多一住宅
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3#
發表于 2019-3-25 10:09 | 只看該作者
位置還行
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發表于 2019-3-25 10:10 | 只看該作者
泗華不錯
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發表于 2019-3-25 10:14 | 只看該作者
還有建筑風格要求啊
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6#
發表于 2019-3-25 10:15 | 只看該作者
配套挺好的
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7#
發表于 2019-3-25 10:20 | 只看該作者
有養老設施啊
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8#
發表于 2019-3-25 18:13 來自手機 | 只看該作者
圖都標錯了,你把城廂區第一實驗小學弄哪里去了。


來自: Android客戶端
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9#
發表于 2019-3-25 22:10 來自手機 | 只看該作者
良田變樓房


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10#
發表于 2019-3-26 07:18 來自手機 | 只看該作者
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