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[莆鱼观点] 莆田木兰溪南岸新老楼盘最全盘点,你更期待哪一个?

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发表于 2019-3-22 14:34 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2019-3-25 19:54 编辑

为强化城市资源合理配置和布局管控,今年年初市委市政府确定了,城市近期重点建设三大片区战略思路。其中莆阳新城片区促进城涵一体化同城化发展,木兰溪两岸片区实现莆田城市的拥溪发展,那么高铁片区则以交通枢纽为核?#27169;?#24102;动城市?#21335;?#21335;发展。随着近两年木兰溪南岸(含高铁新区)土地拍卖的增多,越来越多的品牌开发商选择入驻区域,片区发展前景看好。2019年区域内新增楼盘暴涨,现在就让我们一起来盘点下。

(莆田会展中?#27169;?/div>

建工·ECO状元府


建工·ECO,?#26194;?#20225;建工集团开发,首期开盘便创造了“日光”神话,与此同时众多购?#31354;?#23545;项目二期产品同样饱含期待。2019年,建工ECO状元府盛势而来,雄踞木兰溪片区、高铁商务区、玉湖新城片区三区交汇处,近邻高速?#25151;?#28779;车站,汇聚壶公路、天妃路、迎宾大道等8大城市干道,立体路网,畅达全城,正荣·?#32856;?#20013;心、万达广场等繁华商圈近在咫尺。工艺美术城、药博园汇聚于此,尽享缤纷人生。如今项目建筑面积约114-147㎡国企好房面世,3月30日样板房将全城公开。作为富有潜力的国企匠著,值得全城争藏!

(建工·ECO状元府)

巨岸黄石物流园项目


2018年11月7日,巨岸以1.72亿竞?#27809;?#30707;物流园地块,楼面价1292.7元/㎡。四个月多的时间过去了,地块确并没有太大的动静。在莆田?#25628;?#37324;,巨岸集团大家都不会太陌生。它是一家集建筑施工、地产开发、劳务输出、物业管理、贸易投资、酒店服务为一体的大型综合集?#29260;?#19994;。目前,在莆田开发有巨岸幸福城、巨岸幸福里等?#20998;?#27004;盘,另外还长期承接莆田城建?#27597;?#20010;工程项目。对莆田城市发展做出了卓越的贡?#20303;?#38598;团实力雄厚,如今发展的重点在于巨岸幸福里项目(华亭镇三?#19979;?#19982;溪滨路交叉处西北侧),目前15#溪景楼王正在热售中,起价5980元/㎡。黄石物流园项目有望在下半年开始动工建设,良好的地段加上精工巨?#24120;?#26410;?#32431;?#26399;。


(巨岸黄石物流园项目)

富力高铁新城项目


从富力尚悦居到仙游院?#23458;ⅲ?#20877;到高铁新城拿地,富力给购?#31354;?#30340;印象还是很深刻的,作为在莆田最早做精装房的?#22797;?#24320;发商之一,它?#26408;?#35013;标准和?#20998;?#22823;家有目共睹。富力一?#24065;?#26469;推盘速度还?#28508;?#36739;迅速的,2019年2月20日,富力以1.89亿竞?#27809;?#36710;站站前路西侧地块二后,便立刻开启新一?#20540;?#21592;工招聘,在富力壹號半岛的广告上也高调宣布富力高铁新城项目即将公开,精装房进入秀屿楼市,这将带给购?#31354;?#20204;全新的人居体验。

(富力高铁新城项目  PS拍-2019-2号地块红线图)

世茂高铁新城项目


世茂一开始进军莆田,走的战略就跟其他的开发商不一样。布?#20540;南?#30446;都位于莆田城区外围,秀屿笏石的世茂云玺、三江口的世茂云璟、妈祖城的世茂国风湄洲、仙游新项目和火车站新项目。“曲线救国”的道路反而使得世茂赚得金钵满盆,世茂云玺高层首开?#22823;饋?#19990;茂云璟屡次开盘畅销等火热的市场反响。世茂联合正荣、富力拿下这块地,如今联合开发已经成为各开发商的通用路线,有钱大家一起赚,亏本?#37096;?#20197;及时止损将风?#25112;?#21040;最低。地块目前最新动态也停留在招聘阶段,预计下半年市场上会出现它的身影。


(世茂高铁新城项目  PS拍-2019-2号地块红线图)

国投火车站项目


国投是最早进入火车站垦荒的开发商,国投城市广场两开两罄,缔造莆田销售传奇。投资建设的莆田会展中心也成为了第五届世界佛教论坛的主会场。同湄控联合开发的国湄领秀同样成为了秀屿风光无限的国企红盘,似乎国?#31471;?#21040;之处皆会引来市场的不同凡响。目前火车站区域的开发建设在,国投的重点在国投城市广场的商铺销售上,并广受投资客户的追捧。据悉国投在塘北武夷木兰都项目?#21592;保?#36824;有个百余亩的国投新涵首府项目,因此近期可能很难再听到关于国投火车站新项目的动态。

(国投火车站项目 PS拍-2018-15号地块红线图)

凯天青山城|峰璟


凯天青山城|峰璟位于莆兴路与梅山路交汇处(近动车站),属于莆田高铁片区。项?#31354;?#22320;6.5万㎡,总建筑面积约30万㎡。作为莆田老牌房企,项目实力不可小觑。2018年12月30日,18#楼即开?#22823;饋?019年1月26日,16#楼加推再次售罄。从市场?#20174;?#20986;购?#31354;?#23545;项目?#20998;?#20197;及高铁片区价值的认可。项目一期已经交房,商业街也陆续有店家开业。预计7?#36335;?#23558;再次迎来开盘,?#34892;?#36259;的朋友可以前往营销中?#21335;?#35810;。


(凯天青山城|峰璟)

PS拍-2019-05号黄石物流园地块


4月4日,PS拍-2019-05号黄石物流园地块将迎来拍卖之日。随着政策上像高铁片区、木兰溪南岸的倾?#20445;?#21306;域供地迎来了井喷期,那么究竟这里的价?#23548;?#20309;?


PS拍-2019-05号地块,国有建设用地使用权14392.51平方米,位于鞋服城入口与荔港大道交叉口西北侧。要求配建居家养老服务设施(建筑面积不小于100㎡,且每100户不小于20㎡),零售商业建筑面积≤4200平方?#20303;?#22320;块临近黄石工艺美术城,2019年黄石工艺美术城片区改造提升工程再次批复,斥资1.76亿用于附属绿地整治、夜景提升等,为周边?#29992;?#25552;供了良好的休闲场所,更有利于招商引资。莆田一?#26032;?#22320;新度,未来将带来浓厚的人文氛围。而早在2017年3月,八二一南伸至火车站道?#26041;?#35774;工程(一期)前期工?#39749;?#24471;新进展,选址意见书获得市规划局批准。工程全长8.2km,总投资额约15亿元,目前已经工程进度建?#26009;?#30408;?#25490;裕?#26410;来建成后可实?#21482;?#36710;站与市区的快速通达,区域价值倍增。


地块虽然坐拥良好的地段优势,但是也有一定?#26408;?#38480;性。地块面积不大还要配建一定的设施,这使得最后可建设的楼栋?#26412;?#20943;少。片区内早已有建工ECO·状元府、凯天青山城|峰璟等老盘,又有富力、世茂、国投、巨岸等新盘等待入市。“前有狼,后有虎?#20445;?#26410;来的开发之?#26041;?#36814;来一定的挑战。


(PS拍-2019-05号黄石物流园地块红线图)

莆田城市向南发展的战略早?#35759;?#35843;,高铁片区、木兰片区也被确立为今年政府工作的重点之一,在政策红利的加持下未来区域价值将得以进一步提升。无论投资或者自住,这里已经成为购?#31354;?#19981;得不考虑的置业片区之一,毕竟出手晚了未?#32431;?#23558;难有一席之地。

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发表于 2019-3-25 23:19 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
说得天花?#26131;?#30340;莆田就屁大点才多少人工?到处都是好楼盘??#24471;?#33670;田抄房客不少告诉人家一个房地产销售部内部消息吧,大家悠着点吧,售楼处的都是老客带新客返点10%,而且介绍多了还可以送车位,所以大家才跟风大吹,只要坚持大领导的讲话精神,“房住不抄”那么开发商和抄房客就蹦哒不了多久了。


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发表于 2019-3-25 23:21 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
你这么黑? 发表于 2019-3-25 23:19
说得天花?#26131;?#30340;莆田就屁大点才多少人工?到处都是好楼盘??#24471;?#33670;田抄房客不少 ...

黄石火车站也只是过路站而己,不是起点站或终点站,吹什么吹?


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发表于 2019-3-25 20:36 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
安得广?#20204;?#19975;间,大庇天下寒士俱欢颜


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3#
发表于 2019-3-25 20:38 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
要?#24378;?#34955;钱多多,每个楼盘我都想买一套,各有各?#20040;?img src="static/image/smiley/taobao/wang17.gif" smilieid="348" border="0" alt="" />


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4#
发表于 2019-3-25 21:06 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
劫后重生 发表于 2019-3-25 20:38
要?#24378;?#34955;钱多多,每个楼盘我都想买一套,各有各?#20040;?/blockquote>

你那套别墅的价格可以买十套房子了吧?


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5#
发表于 2019-3-25 21:20 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
醉夕阳 发表于 2019-3-25 21:06
你那套别墅的价格可以买十套房子了吧?

这个可不敢乱说啊,没有的事


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6#
发表于 2019-3-25 21:31 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
劫后重生 发表于 2019-3-25 21:20
这个可不敢乱说啊,没有的事

别藏了


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7#
发表于 2019-3-25 22:06 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
良田变楼房


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      8#
发表于 2019-3-25 22:10 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
我能期待他们破产吗


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      11#
发表于 2019-3-26 07:03 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
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      12#
发表于 2019-3-26 09:10 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
城南离市区也太?#35835;?#21543;……


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13#
发表于 2019-3-26 10:39 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
头77搬砖赚钱


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14#
发表于 2019-3-26 12:20 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
eco下次开盘?#20848;?#20063;要被秒,都是没两下就售窑,都是这么有钱的


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15#
发表于 2019-3-26 16:02 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
高铁新区在哪???


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